piątek, 13 marca 2015

Octava - kapitalizacja = gotówka na koncie

Warto tę liczbę zapamiętać - 34. Tyle wynosi wartość gotówki i jednocześnie taka jest kapitalizacja grupy Octava. Ewenement na giełdzie.

wycena rynkowa = wartość gotówki na koncie = 34 mln zł

Wczoraj Octava opublikowała raport za 2014 r. (raport skonsolidowany). Tak jak wcześniej napisałem (link) w wyniku pojawił się zysk z inwestycji Jasna Residence. Na poziomie jednostkowym zysk wyniósł 3,2 mln zł (skonsolidowany zysk 2,3 mln zł).

Ale to, co najciekawsze w Octavie to porównanie wolnych środków do kapitalizacji i to praktycznie przy marginalnym zadłużeniu.

Wycena rynkowa grupy przy kursie 0,80 zł wynosi 34,2 mln zł.

Na koniec 2014 r. Octava w aktywach miała:
- środki pieniężne 34,4 mln zł
- certyfikaty inwestycyjne w funduszu nieruchomościowym Octava FIZAN 9,5 mln zł [zakup biurowców w zeszłym roku przez Octava FIZAN to była jedna z największym transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce link; są tam Quattro Forum(Wrocław), Winogrady Business Center(Poznań), Red Tower(Łódź), Alfa Plaza(Gdynia), Obrzeżna (Warszawa) oraz Baltic Business Centre (Gdynia)]
-  nieruchomości inwestycyjne 14,9 mln zł w tym: grunt 6,3 ha w Wałbrzychu (6,5 mln zł), grunt 33 ha w Konstancinie-Jeziornej (8,2 mln zł). W raporcie rocznym pojawiła się informacja o uruchomieniu na tym roku na tych terenach budowy małych centrów handlowych
- budynek mieszkalny w Lublinie przy ul. Cyprysowej 10,8 mln zł

A w pasywach:
- kapitał własny 60 mln zł
- wpłacone zaliczki na mieszkania w Lublinie 5,4 mln zł
- dług 3,6 mln zł
- zobowiązania handlowe i podatkowe 1,3 mln zł

Octava kończy budowę budynku w Lublinie - sprzedanych jest już 69 z 75 mieszkań. Zysk ze sprzedaży zaksięgowany będzie w 2015 r. w momencie przekazania mieszkań.

Jakby nie liczyć wartość aktywów po odjęciu zobowiązań realnie jest dużo wyższa niż wartość rynkowa.
Ale cóż - giełda jest często zaskakująca.

5 komentarzy :

  1. Fajny typ, szkoda tylko że jest tak mało płynna ta spółka ;-)

    OdpowiedzUsuń
  2. Ciekawe czy to okazja czy ciekawostka.
    Przydałoby się duży udziałowiec i stabilny biznes.
    A z gotówkową to może być tak że zarząd udzieli znajomym pożyczki na procent i ogłosi, że to na obecną chwilę najlepszy sposób na uzyskiwane zagospodarowanie gotówki.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. To nie NewConnect.
      To dawne NFI - główny właściciel to grupa Elliot. Mają personalne powiązania z IPOPEMA.

      A Octava zbudowała już m.in. jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu - Magnolia Park, którą sprzedali potem za 100 mln EUR.

      To nie wydmuszka.
      Jeżeli znajdą ciekawy projekt to są w stanie pozyskać szybko spore pieniądze.
      Mają sporo ziemi w Konstancinie, którą wyceniają po 25 zł/m2 jak łąkę polną. Tu miała być megainwestycja, ale jest problem z planem zagospodarowania i wyjdzie z tego tylko małe centrum handlowe. Na razie.

      Usuń
    2. Tu jest info: http://www.octava.com.pl/portfel_inwestycji.php

      Usuń
  3. Ciekaw jestem jaki jest ewentualny horyzont czasowy tej inwestycji, bo spojrzałem w sprawko i wygląda to mega ciekawie ;-)

    OdpowiedzUsuń